Land öffentliche Institution

Ein Land, öffentliche Einrichtung ist eine industrielle und kommerzielle öffentliche Natur, die verhandelt und Verfahren, die Landreserven vor der Implementierungsphase der öffentlichen Entwicklungsprojekt erstellen.

Aufgaben, Befugnisse

EPF zuständig für die "Flächenrecycling", das heißt Land-Management, Einkauf, Portierung, Management, Landgewinnung, sowie Management aller Studien nützlich für dieses Land beherrschen.

Das Land öffentliche Einrichtung ist eine juristische Person mit finanzieller Autonomie.

Die EPF in der Lage, durch Akquisition einvernehmlich vorgehen, durch Enteignung oder dem Vorkaufsrecht. Sie tragen dann die während einer vorbestimmten Zeitgabe vor ihnen, die Gemeinschaft, die die Übernahme beantragt hat erworbene Waren. Ihr Hauptzweck ist es, menschliche und finanzielle Ressourcen in Landmanagement zu bündeln, um zu geringeren Kosten oder mit mehr geeignete Dienste zu verwalten. Ein EPF ist weder ein Entwickler oder Entwickler.

Arten von Strukturen

Es gibt zwei Arten von Grundstücken öffentliche Institution:

  • Staats EPF;
  • lokale EPF.

Funding

, Um ihre Aktivitäten zu finanzieren, kann Zustand der EPFL und der ETH profitieren:

  • Beiträge, die sie vom Staat gewährt werden, sind, die lokalen Regierungen, der Europäischen Union und öffentliche Institutionen,
  • Darlehen;
  • Vergütung für ihre Dienstleistungen, Finanzprodukte, das Produkt ihres Erbes und der Erlös aus dem Verkauf von Immobilien und beweglichen und unbeweglichen,
  • die Sondersteuer von Geräten, wenn Gemeinden sich entscheiden, zu bauen. Die TSE darf nur verwendet werden, um Übernahmen zu finanzieren, wird es bis zu einer Höhe von € 20 pro Jahr und pro Steuerzahler begrenzt. Im Jahr 2006 hat sich die TSE 19.220.000 € ausgewiesen. Der durchschnittliche Pro-Kopf-TSE von 6,2 Euro.
  • Darüber hinaus kann die EPFL die gemeinsame Probenahme des Produkts zu bekommen nicht mit der Forderung nach 20% Sozialwohnungen in der SRU 2000 vorgesehenen entsprechen.

Crown EPF

Ein Etablissement Öffentliche Foncier Zustand wird durch Dekret des Staatsrates erstellt nach Anhörung der Regionalräte, Generalräte, Kommunen und interkommunale beteiligten sich mehr als 20.000 Einwohnern nicht durch eine EPCI bedeckt. Die EPF Schaffung Dekret bestimmt, die Fähigkeiten, den Tätigkeitsbereich, die Zusammensetzung und die Befugnisse des Board of Directors, die Ernennung und Befugnisse des Präsidenten und CEO. Die Verordnung definiert auch die Bedingungen für die staatliche Kontrolle über die Geschäftsaktivität des Betriebes. Das Gebiet, können die Fähigkeiten und die ETH-Betriebsarten durch Dekret geändert werden. Keine Übernahmen dürfen nicht ohne nachfolgende Abnahmeverpflichtung von der Gemeinschaft oder von der öffentlichen Einrichtung oder Mitglied ohne die befürwortende Stellungnahme der Gemeinde, wo das Land liegt vorgenommen werden. Der Umfang der staatlichen EPF deckt einen Umkreis, mit regionalem Fokus, breiter als lokale EPF.

Die ersten ähnlichen Einrichtungen an der ETH waren die Grundstücke und technische Agentur in der Region Paris geboren 1962, der öffentlichen Einrichtung von Basse-Seine im Jahr 1968, die öffentliche Einrichtung des Metropolis-Lothringen, im Jahr 1973 wurde der EPF Lorraine 2001 und des öffentlichen Rechts Nord-Pas-de-Calais, im Jahr 1990.

Die Schaffung von staatlichen öffentlichen Einrichtungen weiterhin mit der Guyana im Jahr 1996, die öffentliche Einrichtung westlich von Rhône-Alpes im Jahr 1998, PACA ETH im Jahr 2001. Im Jahr 2006 erstellt wurden, die Regional EPF Île-de-France, Yvelines EPF, EPF der Hauts-de-Seine und der EPL Val d'Oise. Im Jahr 2007 wurde die ETH Vendee erstellt, und im Jahr 2008 hat der ETH-Languedoc-Roussillon und der ETH Poitou-Charentes.

Die Programmierung Gesetz für sozialen Zusammenhalt vom 18. Januar 2005 wird die Rolle der öffentlichen Institutionen des Staates Land, das ihre Ziele den Erwerb von Grundstücken für die Realisierung von sozialen Mietwohnungen umfassen muss.

Lokale EPF

Institution Öffentlicher Foncier wurden erst seit dem Rahmengesetz für die Stadt vom 13. Juli 1991. Das Gesetz Solidarität und Stadterneuerung wurde dann ein neuer Rechtsrahmen EPFL durch Lockerung ihrer Art, Beschaffenheit und Finanzierung gegeben eingeführt.

Die Schaffung eines EPFL Ergebnis der Beratungen des EPCI und Gemeinderäte nicht Mitglieder EPCI Städte, die die Liste der Mitglieder der Institution, der Betriebsverfahren, Länge, Sitz und Zusammensetzung des eingestellt Generalversammlung oder der Verwaltungsrat. Es sind die lokalen Behörden, die immer noch die Geschäfte der Institution, wenn es durch dieses Board aus Vertretern der Mitgliedsgemeinden zusammen erstellt.

Zu Beginn des Jahres 2004 gab es nur 6 lokalen Land öffentlichen Institutionen: EPF der Landkauf gemeinsame Vereinigung von Puy-de-Dôme im Jahr 1992 nach der Umwandlung einer Gewerkschaft im Jahr 1976 erstellt wurde, EPFL Argenteuil-Bezons, im Jahr 1994 auf den Umfang der beiden Städte, EPFL Reunion, EPFL Grenoble Bereich geschaffen, im Jahr 2002 erstellt, die EPFL Dijon, EPFL Haute-Savoie, im Jahre 2003 gegründet Seit 2004 ist die Zahl der EPFL hat mit der Gründung der EPFL Savoie, EPFL des Baskenlandes, Landes EPFL EPFL erhöht Ain, EPFL die große Toulouse, Perpignan EPFL, der EPFL und der EPFL Doubs Niederrhein.

Seit 2008 wurden neun lokalen Land öffentliche Institutionen geschaffen: die EPFL Montauban, Loiret, Agen, die Béarn Pyrenäen, Castres-Mazamet, Martinique, Loire-Atlantique, Guadeloupe und Mayenne wurden geschaffen, womit bis 23 die Zahl der lokalen Land öffentliche Institutionen.

Der Verband der EPFL im Jahr 2008 14 lokale ETH trafen sich die Schaffung der "Verband der lokalen EPF" Dieser Verein, von Joseph Tyrode Vorsitz hat folgende Ziele:

  • zu sammeln, zu teilen und zu verbreiten, Erfahrungen der Mitglieds EPFL
  • EPFL vertreten sie vor nationalen und internationalen Institutionen
  • um die Gemeinden ihre eigenen EPFL
  • rechtliche Überwachung zu gewährleisten und Legislativvorschläge.

Im Jahr 2014, die 23 bestehenden EPFL EPFL sind Mitglieder des Verbandes.

Betrieb einer Intervention der EPF

Der Eingriff eines EPF beginnt mit einem Vertragsphase mit den Mitglieds lokalen Behörden. Unter Auftraggeber sind zwei Arten von Vereinbarungen nacheinander unterzeichnet:

  • Der Rahmenvertrag, der die Modalitäten der Partnerschaft durch die Auflistung aller Operationen spezifiziert, dass die EPF die interkommunale Hoheitsgebiet führt zur Beschreibung der Gesamtinterventionsbereiche, die Dauer der Intervention der EPF und das Budget für diese Interventionen .
  • Die Betriebsvereinbarung ist für eine einzelne Operation. Sie setzt die ETH Interventionsverfahren: die Dauer der Intervention des EPF, die Art und Weise der Erwerb, die Verwaltung und die Veräußerung von Vermögenswerten und gegebenenfalls die Beschreibung der Arbeit zu tun.

Dann verhandelt und kauft die Eigenschaften in der in diesen Abkommen festgelegten Umfang enthalten EPF. EPF beschreibt die aktuelle Land Stellen gegebenenfalls ergänzt durch einen Sachverständigen. Die EPF werden die Besitzer zu kontaktieren und darüber informiert. EPF finden Sie in den Service-Bereichen, um eine Schätzung des Marktwerts der Immobilie zu kaufen, zu erhalten. EPF verhandelt und kauft die Ware entweder einvernehmlich oder durch Vorkaufsrecht oder durch Enteignung. Der Begriff des Landes Port kann wahlweise ein- oder auf Antrag der Gemeinschaft verringert werden.

Während der Sanierung von Immobilien, ist EPF Eigentümer und definiert, in Absprache mit der Gemeinde, der Arbeit zu erreichen. Zusätzlich zu den Vorstudien, enthält die Umqualifizierung Arbeit Abriss, Boden, eventuell zu behandeln Verschmutzung, grün und schließen Sie die EPF-Website, die Eigentümer.

Endlich, nach der vereinbarten Frist von Land portage, ETH verkauft die Waren. Das Anwesen kann direkt an die Gemeinde oder einer anderen von der Gemeinschaft benannte Person verkauft werden. Die Wiederverkaufspreise dieser Waren aus dem Kaufpreis und Cost of Carry.

Liste der EPF

Im Jahr 2014 gibt es 13 staatliche und 23 ETH EPFL:

Karte ETH

(0)
(0)
Kommentare - 0
Keine Kommentare

Fügen Sie einen Kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Zeichen übrig: 3000
captcha